Terreno - 526m² - Atuba / Santa Cândida | Potencial para Sobrados e Construções Residenciais

Terreno - 526m² - Atuba / Santa Cândida | Potencial para Sobrados e Construções Residenciais

Excelente oportunidade para construtores, investidores ou famílias que desejam construir o lar dos sonhos com um quintal generoso. Estrategicamente posicionado em uma região de forte expansão e valorização (próximo ao Parque Atuba), este amplo terreno de 526 m² oferece proporções excelentes para viabilizar projetos arquitetônicos modernos, condomínios ou residências de alto padrão.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área Total: 526,00 m²

Dimensões do Lote: 11,02 metros de testada (frente), destacando-se pela excelente profundidade de 47,61 metros na lateral direita e 47,96 metros na lateral esquerda.

Estrutura Existente: O terreno possui duas casas antigas já construídas.

Indicação Fiscal: 98.162.012

Segurança Jurídica: Imóvel com documentação 100% regularizada, garantindo total agilidade para a transferência e aprovação de financiamentos ou projetos.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO

O grande diferencial deste lote é a sua profundidade de quase 48 metros. Para construtores, essa geometria é perfeita para o desenvolvimento de um condomínio de sobrados em linha, otimizando o aproveitamento do espaço e maximizando o Valor Geral de Vendas (VGV). A presença das duas casas antigas traz uma flexibilidade valiosa: o investidor pode optar por reformá-las para gerar renda imediata de locação, ou demoli-las para limpar o terreno e dar lugar a um empreendimento 100% novo.

A REGIÃO E CONVENIÊNCIA

Lazer e Qualidade de Vida: A proximidade com o Parque Atuba é um forte argumento de venda para os futuros moradores, oferecendo áreas verdes, pistas de caminhada e espaço para exercícios a poucos metros de casa.

Mobilidade Total: A logística do terreno é excelente, contando com linha de ônibus passando literalmente em frente ao imóvel, facilitando o deslocamento diário de moradores e prestadores de serviço.

Infraestrutura Consolidada: Região perfeitamente assistida por escolas e com acesso muito rápido (aproximadamente 5 minutos) aos Supermercados Condor e Ítalo, além de um comércio local forte e diversificado.

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Uma excelente oportunidade para investir com segurança em uma região que não para de crescer. Entre em contato com a nossa equipe de especialistas para obter mais informações, consultar os parâmetros construtivos e agendar uma visita ao local.

J. Godoi ImóveisTelefone/WhatsApp: (41) 98853-8048

Aviso Legal: As informações referentes ao potencial construtivo, viabilidade para sobrados, zoneamento e parâmetros de edificação são orientativas e deverão ser confirmadas mediante consulta à guia amarela e aos órgãos competentes da Prefeitura de Curitiba. Valores, condições de negociação e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.