Studio Premium - 26,92m² - Juvevê | Edifício Terraz - Design Estratégico

Studio Premium - 26,92m² - Juvevê | Edifício Terraz - Design Estratégico

A união perfeita entre design estratégico, funcionalidade e uma localização privilegiada. Localizado no coração do bairro Juvevê, este Studio contemporâneo de 26,92 m² no Edifício Terraz foi pensado para quem valoriza uma rotina dinâmica e leve, sem abrir mão de um altíssimo padrão de conforto. Uma escolha excepcional para moradia prática ou para investidores que buscam um ativo imobiliário de alta rentabilidade e liquidez.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área Privativa: 26,92 m² (planta inteligente e sem excessos).

Ambientes Integrados: Layout em formato Studio, com integração total entre quarto, sala e cozinha, otimizando o aproveitamento de cada centímetro para criar um ambiente moderno e acolhedor.

Climatização e Iluminação: Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado e modernas venezianas embutidas e motorizadas.

Acabamentos de Excelência: Unidade entregue com forro de gesso rebaixado, revestimentos de primeira linha e prático nicho embutido no banheiro.

CONFORTO ACÚSTICO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO

O grande diferencial desta unidade compacta é entregar um padrão de silêncio raríssimo em studios. O imóvel conta com contrapiso com manta acústica, portas com vedação acústica e esquadrias de alumínio com elevado desempenho sonoro. Para o investidor, aliar um design estratégico de 27m² a esse nível de isolamento acústico cria o produto perfeito para locações executivas (Long Stay) ou plataformas de hospedagem rápida (Airbnb), atraindo um público premium que valoriza boas noites de sono e paga mais pela exclusividade.

O CONDOMÍNIO E A REGIÃO

Lazer e Rooftop: O condomínio oferece um espetacular rooftop com firepit (lareira externa) e área de contemplação, além de academia equipada, elegante coworking, espaço gourmet, salão de festas e playground.

Inovação e Praticidade: Pensado para a rotina ágil, conta com lavanderia compartilhada, bicicletário, sistema de reaproveitamento de água da chuva e infraestrutura pronta para carregamento de veículos elétricos.

Segurança Inteligente: Lobby decorado com preparação para portaria remota, sistema de monitoramento por câmeras e uma estratégica eclusa exclusiva para delivery, garantindo o recebimento seguro de suas encomendas (Ifood, Mercado Livre).

Localização Imbatível (Juvevê): Situado na Rua Barão de Guaraúna, 637. Uma região que combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência de ter tudo a poucos passos, muito próximo ao Supermercado Festval, Pizzaria Baggio, Academia Hype, Arena Eppinghaus e Banco Itaú.

FALE COM A J. GODOI IMÓVEIS Seja para o seu primeiro imóvel próprio ou para ampliar a sua carteira de investimentos, o Terraz reúne as características de uma escolha inteligente. Entre em contato com a nossa equipe de especialistas e agende a sua visita.

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